Häuser mit Grundstück
***Nie mehr Miete - Endlich meins!!!*** / Ref.-Nr.: MHW 2640
Lage
Lauf bietet nicht nur eine hohe Lebens- und Wohnqualität, sondern auch eine gute Versorgungslage. Zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Vereine und Behörden sind vor Ort. Von Lauf aus ist Mobilität in das Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen durch Bahn, S-Bahn und ein gut ausgebautes Straßennetz gegeben. Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.lauf.de
Ausstattung
Außenausstattung:
-Baustelleneinrichtung mit Baustellentoilette und Bauschild
-Erdarbeiten und frostsichere Gründung „Fundamentierung über Schotterpolster“ inklusive Baugrundgutachten und Entwässerungsarbeiten
-Bodenplatte aus Stahlbeton oderStahlfaserbeton, zusätzlicher Schutz des Hauses gegen Feuchtigkeit durch Dichtungsbahn auf der Bodenplatte
-Außenwände aus Porenbetonmauerwerk mit dreidimensionaler Dämmwirkung
-Dach mit Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohren, Dachüberstände gehobelt und grundiert, zweite Dachhaut als Zusatzschutz gegen Wind, Feuchtigkeit und Schnee (Unterspannbahn)
-Verklammerung der Dacheindeckung in sturmgefährdeten Teilen des Daches
-Farbiger Außenputz ohne Aufpreis (helle Fassadenfarben)
-Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung mit Warmedge-Randverbund, wind- und regendichter TÜV-geprüfter Fenstereinbau mit Dichtvlies
-Außen Aluminiumfensterbänke, bei bodentiefen Fenstertüren im Erdgeschoss steinerne Außensohlbank
-Haustür mit glasteilenden Sprossen und Ornamentverglasung
Innenausstattung:
-Innenwände im Erdgeschoss aus Porenbetonmauerwerk, tapezierfähige Oberfläche, im Dachgeschoss Trocken
-Betondecke über dem Erdgeschoss
-Innenfensterbänke mit marmorierter Dekoroberfläche, Innenfensterbänke im Bad gefliest
-Innentüren sanft schließend mit Schall-Dichtung
-Treppe in offener Bauweise, Buche-Massivholzstufen parkettverleimt, mehrfachversiegelt, Geländer aus silbernen Metallstäben, die Treppe erhält während der Bauzeit einen Zusatz-Stufenschutz
-Bodeneinschubtreppe mit hochwärmegedämmten Sandwichdeckel, raumseitig beschichtet
-Schallentkoppelte Fußbodenkonstruktion – fußwarm
-Winddichtigkeitspaket im Dachgeschoss, Wärmeisolerung der Dachschrägen, Trockenbauplatten mit glatter, tapezierfähiger Oberfläche und Verspachtelung der Fugen, zusätzliche Imprägnierung der Trocken-Wohnbauwand im Bad
-Bodenfliesen: Bad, Gäste-WC
Wandfliesen: Bad bis 2 m Höhe, Fliesenspiegel im Gäste-WC
Zusätzliche Abdichtung im Bad unter den Fliesen
-Brennwert-Gaswandheizanlage und Solarenergieanlage mit bivalentem 400 l Speicher und 3 Fachkollektoren (Hersteller Vaillant oder Wolf), Steuerung des Temperaturniveaus durch witterungsgeführte Solar-Systemregelung, Zeitprogramm zur Steuerung von Heizzyklen und Warmwassererwärmung, fertig lackierte Flachheizkörper mit Thermostatregelventil
-Frischluftautomatik der Marke Lunos
-Warmwasseranschluss in der Küche, wärmegedämmte Wasserleitungen, Verbrühschutz durch Thermostatmischer
-Wärmegedämmte Badewanne und wärmegedämmte Duschwanne aus Acryl
Planungsleistungen:
-Baugrundgutachten mit Protokoll für Ihre Unterlagen
-Vollständige Planung inklusive Statik und Wärmeschutzberechnungen
-Haustechnikplanung mit energetischer Optimierung
-Planungsgespräch: alle Details werden mit Ihnen vor Baubeginn unter Berücksichtigung Ihrer Einrichtungswünsche abgestimmt
Folgende Ausstattungsmerkmale werden in Eigenleistung erbracht: Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Weitere Sicherheitsleistungen, die im Kaufpreis enthalten sind:
-FinanzierungSumme-Garantie von einer namenhaften dt. Versicherung
-Geld-zurück-Garantie
-4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
-Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
-12 Monate Festpreisgarantie
-Baugewährleistungs-Bürgschaft
-Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
-Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
-TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
-Endkontrolle durch unabhängigen baugutachter
-Blower-Door-Test
-20-Jahre NotfallHilfeplan
-Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
-Unabhängiger Finanzierungs-Service
-Bauzeitgarantie
-Verwendung von Markenprodukten
-Energieausweis
-Arbeitslosenversicherung (optional)
Objekt
Wohnen mit Licht
Das RAUMWUNDER 100 macht seinem Namen alle Ehre. Auf nur 70 Quadratmetern Baugrund bietet es mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.
Auf zwei Ebenen bietet das RAUMWUNDER 100 alles, was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohn- und Esszimmer findet die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.instraumhaus.de
Der angegebene Kaufpreis versteht sich mit Grundstück
Sonstiges
Der Weg zu Ihrem Traumhaus!
...Sie bestellen Ihr Town & Country Haus
1.Gemeinsam klären wir Grundstück und Finanzierung
2.Sie tragen notwendige Unterlagen zusammen und führen das Planungsgespräch
3.Der Architekt stellt Ihre Bauantragsunterlagen zusammen, Sie bringen den Bauantrag zur Baubehörde
4.Ihr Bauantrag wird vom Bauamt bearbeitet
5.Zeit für die Bauvorbereitung bei Town & Country
6.Ihr Town & Country – Haus entsteht
7.Sie übernehmen Ihr Haus und erbringen Ihre Eigenleistungen
... Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus!
Sicherheitsleistungen die für Sie am wichtigsten sind:
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Wir möchten, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft. Warum ist das wichtig? Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20 %. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses wirklich erfolgen kann.
12 Monate Festpreisgarantie
Wir halten uns an den Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus zwölf Monate ab Vertragsabschluss gebunden. Sie müssen sich also keine Sorgen über Preiserhöhungen bei Material- und Lohnkosten machen. Es wird ein beruhigendes Gefühl für Sie sein, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie geplant haben und das es keine Erhöhung der Material- und Lohnkosten während der Planung und des Baus Ihres Hauses innerhalb von zwölf Monaten geben wird.
Baugewährleistungs-Bürgschaft
Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, lässt Town & Country Sie auch hier nicht allein. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungsbürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt komplett aus den Kosten sitzen. Dann brauchen Sie finanzielle Sicherheit die Sie bei Town & Country kriegen.
Bauzeitgarantie
Jedes Town & Country Massivhaus wird garantiert nach der mit dem Partner abgestimmten Bauzeitgarantie an Sie übergeben.
Daten
| Kaufpreis: | 279.040,00 € |
| Wohnfläche: | ca. 100 m2 |
| Grundstücksfl.: | ca. 514 m2 |
| Zimmer: | 4 |
| Bezug: | nach Vereinbarung |
| Ref.-Nr.: | MHW 2640 |
| Straße: | Dr.-Völker-Straße |
| PLZ, Ort: | 91207 Lauf |
